Renovierte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in ruhiger Lage

Willkommen in diesem charmanten, **umfassend renovierten** Doppelhaus, das sich in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend** von Tirschenreuth befindet. Dieses helle und lichtdurchflutete Haus bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Platz für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet, einer modernen Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Hier wurden **neue Fenster und Terrassentüren** sowie eine neue Haustür installiert, die für Helligkeit und Energieeffizienz sorgen. Das Dach wurde ebenfalls neu gedeckt und mit einer Aufdachdämmung versehen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie ein **neues Badezimmer** mit sowohl Dusche als auch Badewanne sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen langen Raum, der sich ideal als Schlafzimmer oder Büro eignet, sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Ankleidezimmer oder Stauraum nutzen lässt.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Pelletheizung für wohlige Wärme * Garage mit angeschlossener Werkstatt * Gemütliche Gartenlaube * Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Neues Dach mit Aufdachdämmung** * **Neues Badezimmer**

Die Lage in Tirschenreuth, einer Kreisstadt mit guter Infrastruktur und Anbindung an die A93, kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an größere Städte wie Weiden und ist nur eine kurze Fahrt von der tschechischen Grenze entfernt.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf **150,00 €** (ohne Heizung). Strom, Heizung (Pellets) sowie Gartenpflege und Winterdienst sind vom Mieter zu übernehmen. Haustiere sind nicht gestattet.