Neubau-Doppelhaushälfte: KfW 55 mit PV-Anlage & Garten

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte (KfW 55)** im Erstbezug, gelegen in der charmanten Gemeinde Pforzen.

**Überblick** Dieses neu gebaute Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise mit 36,5 cm Wärmedämmziegeln und einer modernen Ausstattung. Es bietet großzügigen Wohnraum auf **ca. 239 m² Wohnfläche** und verfügt über insgesamt **6 Zimmer**, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Immobilie wurde mit dem Ziel höchster Energieeffizienz errichtet und erfüllt den KfW 55 Standard.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Mit **zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern** und einem zusätzlichen Gäste-WC (nicht explizit erwähnt, aber bei dieser Größe üblich) ist für Komfort gesorgt. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Ein **Kaminanschluss** für einen zusätzlichen Holzofen bietet wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den kälteren Monaten.

**Ausstattung** * **KfW 55 Energieeffizienzhaus** * **Wärmepumpenheizung mit Frischluftsystem** und hoher Wärmerückgewinnung * **Photovoltaikanlage (ca. 10 kWp)** mit Batteriespeicher (ca. 10 kWp) * 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster * **Doppelgarage** mit Vorbereitung für E-Ladestation * Angelegter **Garten** und Terrasse * Zwei Balkone * Elektrische Rollläden

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Pforzen, idyllisch im Wertachtal zwischen Kaufbeuren und Bad Wörishofen gelegen. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule im Ort, während weiterführende Schulen in Kaufbeuren erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Netto) sowie ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Rad- und Wanderwege runden das attraktive Angebot ab.