Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Krefeld-Benrad

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1964** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Krefeld-Benrad auf einem **ca. 569 m² großen Sonnen-Grundstück**. Mit einer Wohnfläche von ca. **135 m²** und einer klassischen Architektur fügt sich die Immobilie harmonisch in die Umgebung ein und bietet ein Gefühl von Beständigkeit und hoher Wohnqualität.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine klare und funktionale Grundrissgestaltung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt. Angrenzend befindet sich die Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten, der den Wohnraum elegant erweitert und einen fließenden Übergang zum Außenbereich schafft.

**Besondere Merkmale:** * **4+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **135 m²** Wohnfläche * Ca. **569 m²** Grundstücksfläche * Gepflegter Zustand mit **Modernisierungspotenzial** * Zusätzlicher **Wintergarten** und Terrasse * Voll unterkellert mit vielseitig nutzbaren Flächen * Garage vorhanden

Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer im Dachgeschoss sowie ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Vorrat, Hobby oder Werkstatt. Der Garten präsentiert sich als grüne Oase mit gewachsenem Baumbestand und geschützten Rückzugsbereichen.

Die Lage in Krefeld-Benrad besticht durch die Nähe zu Feldern und gleichzeitig eine gute stadtnähe mit bester Verkehrsanbindung. Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind in Krefeld und St. Tönis schnell erreichbar. Dies ist eine wirklich gute Wohnlage für Berufspendler und Familien.