Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in Osnabrück

Dieses charmante **Doppelhaus aus ca. 1952** befindet sich auf einem **ca. 633 m² großen Eigentumsgrundstück** im beliebten Stadtteil Osnabrück-Hellern. Mit einer Wohnfläche von **rund 91 m²** bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine Küche und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt vier Zimmer, darunter zwei flexible Durchgangszimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein zusätzliches WC erhöht den Komfort.

**Besondere Highlights** sind der weitläufige Garten mit einer überdachten Terrasse, ein idyllischer Teich und eine weitere Sonnenterrasse – perfekt für Entspannung und Freizeit im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der **Teilkeller**, und eine **Garage** rundet das Angebot ab.

Die Lage in Osnabrück-Hellern besticht durch die Nähe zur Autobahn und gleichzeitig eine ruhige, grüne Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die Innenstadt sind vorhanden. Dieses Haus ist eine **solide Basis mit viel Potenzial** für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.