Gepflegte Doppelhaushälfte in Taufkirchen mit Garten & Garage

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut **1998**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Taufkirchen (Vils).

**Überblick** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit seinen **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **103 m²** bietet es idealen Platz für junge Familien oder Paare. Der sonnige Südwest-Garten lädt zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine separate Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. **10 m² großen Balkon**. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobby oder Fitness.

**Ausstattung** * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung * Gefliester Waschkeller * Schön angelegter Garten in Südwest-Ausrichtung mit überdachtem Sitzbereich * Inklusive Garage und einem Außenstellplatz

**Lage** Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße. Die Infrastruktur in Taufkirchen (Vils) ist sehr gut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an die B15 und A94 Richtung München und Landshut ist hervorragend. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur runden das Angebot ab.