Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgaragen

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Baujahr 1950** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Donaueschingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 170 m²** und insgesamt **8 Zimmern**, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Die Immobilie besticht durch ihren gut geschnittenen, **617 m² großen Garten**, der an sonnigen Tagen zum Entspannen einlädt und über eine schöne Terrasse verfügt. Das Haus wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden 2004 neue Kunststofffenster, 2014 die Elektrik, Wasserleitungen, Bäder sowie das Dach inklusive Dämmung erneuert. Dies sorgt für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Ausstattung:** * Ca. 170 m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf zwei Wohneinheiten verteilt * Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenzugang * Obergeschosswohnung mit Balkon und zusätzlicher Terrasse * Gepflegter, sonniger Garten mit Terrasse * Zwei Doppelgaragen und zwei Außenstellplätze * Teilweise vermietet (OG-Wohnung: 850 EUR Kaltmiete)

**Lage:** Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Donaueschingen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergarten (50m), Einkaufsmöglichkeiten (1,34 km), Schulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Der Bahnhof ist nur 1,89 km entfernt, und die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben.