Elegante Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen in Duisburg

Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Duisburg – eine **stilvolle Doppelhaushälfte**, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet wird. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **176,06 m²** auf einem **405 m² Grundstück** bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen und Funktionalität vereint.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten maximalen Komfort im Alltag. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.

**Ausstattung:** Dieses Haus erfüllt den **KfW-55-Energiestandard** und garantiert somit energieeffizientes Bauen mit niedrigen Nebenkosten. Die Ausstattung umfasst eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage sowie schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel). Sie haben die Möglichkeit, die Ausstattung in einem eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten individuell zu gestalten. Die Lieferung erfolgt just-in-time, und allkauf bietet garantierte Fertigstellung ohne unvorhergesehene Kosten.

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Duisburg, die dennoch eine **hervorragende Anbindung** an die lokale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.