Grundstücksanteil in Hofheim: Ihr Bauplatz für Ihr Traumhaus!

Dieses Angebot betrifft ausschließlich den Verkauf eines **Grundstücksanteils** von ca. 352 m² in der begehrten Wohnlage von Hofheim-Marxheim. Es handelt sich **nicht** um den Verkauf eines bebauten Grundstücks oder eines Bauvorhabens. Die Visualisierungen und Pläne dienen lediglich der unverbindlichen Veranschaulichung, wie eine Doppelhaushälfte auf dem Grundstück realisiert werden könnte.

**Innenbereich** Die exemplarische Planung für die rechte Haushälfte (Variante 2) sieht eine Wohnfläche von ca. 135 m² vor. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt großzügige ca. 2,74 m. Die Ausführung ist schlüsselfertig geplant, jedoch ohne Garage. Änderungen an der Planung können nach Absprache mit der Fertighausfirma vorgenommen werden. Die Errichtung eines Flachdachs mit Dachbegrünung ist vorgesehen.

**Ausstattung und Merkmale** * Grundstücksanteil: ca. 352 m² * Geplante Wohnfläche (exemplarisch): ca. 135 m² * Schlüsselfertige Ausführung (Variante 2) * Flachdach mit Dachbegrünung * Hohe Decken im Erdgeschoss (ca. 2,74 m) * Kaufpreis Grundstücksanteil: **410.000 EUR** * Käuferprovision: **3,57 %** inkl. MwSt.

**Lage** Hofheim-Marxheim, die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises, bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit exzellenter Infrastruktur. Die Anbindung an Frankfurt (ca. 25 Min. per S-Bahn), Wiesbaden und den Frankfurter Flughafen (ca. 20 Min. per Auto) ist hervorragend. Zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie die Rhein-Main-Therme sind in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Taunus und zum Regionalpark RheinMain lädt zu Erholung und Naturerlebnissen ein.