Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Wilhelmsburg

Dieses charmante, ca. 1958 in massiver Bauweise errichtete und von 2013-2015 umfassend modernisierte Doppelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wilhelmsburg.

**Ca. 80 m² Wohnfläche** verteilen sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei die Elektrik erneuert, Wände gedämmt und Kunststofffenster mit Isolierglas eingesetzt wurden.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie auf die **Terrasse und in den Garten**. Ein neuer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme.

Das Dachgeschoss beherbergt **zwei Schlafzimmer** und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

**Besonderheiten:** * Umfassende Modernisierung 2013-2015 * **Neuer Kaminofen** * Flüssiggasheizung (Viessmann, 2021) * Biologische Kleinkläranlage (erneuert 2016) * Gästehaus (teilweise ausgebaut) mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, WC und Garage * **Neues Carport** mit elektrischem Tor * Ca. 874 m² großes Grundstück * Weitgehend möbliert übergeben

**Lage:** Das Haus liegt in Wilhelmsburg, einer Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Die Umgebung bietet ländliche Idylle mit Blick auf die Brohmer Berge und Nähe zu Seen. Gute Anbindung an das Bundesstraßennetz (B 109) und das Bahnnetz ist gegeben. Die Ostsee ist ca. 45 Fahrminuten entfernt.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **110.000 EUR** Grundstücksfläche: ca. 874 m²