Doppelhaushälfte in Neustadt (Wied) - Ihr Potenzial wartet!

Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in **Neustadt (Wied)**, gelegen in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Ortsrandlage im Kreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. Die Immobilie wurde ca. **1965 in massiver Bauweise** errichtet und bietet auf zwei Geschossen Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 80 m²** und ist als **4+kk** dispositioniert. Das Hang-/Kellergeschoss mit einer lichten Raumhöhe von unter 2,40 Metern ist als höherwertige Nutzfläche von **ca. 92 m²** ausgewiesen und bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaumöglichkeiten.

**Besonderheiten:** * Doppelhaushälfte in massiver Bauweise * Ca. 80 m² Wohnfläche, 4+kk * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 92 m² im Keller-/Hanggeschoss * Errichtet ca. 1965 * Lage in Neustadt (Wied), Ortsrandlage * Provisionsfreier Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung

Die Immobilie ist derzeit unbewohnt und leerstehend. Ein Energieausweis ist im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens nicht erforderlich. Der angegebene Preis von **72.000 EUR** stellt 60 % des gerichtlich festgesetzten Verkehrswerts dar, was eine attraktive Erwerbsmöglichkeit unterhalb des Gutachterwerts bietet.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Elsaffthal, einem Stadtteil von Neustadt (Wied) im Landkreis Neuwied. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre am Ortsrand. Die Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen ist gegeben.