Skip to main content
Neubau-Doppelhaushälfte in Aachen-Laurensberg: Ihr Traumhaus! - Вигляд нерухомості 1 з 5
ПродажБудинок

Neubau-Doppelhaushälfte in Aachen-Laurensberg: Ihr Traumhaus!

Aachen, Bundesrepublik Deutschland

667 999 EUR
4 858 EUR/м²
4
кімнати
137.5
Projektiert
Стан
heat_pump
Опалення
440 m²
Площа ділянки

Більше у Aachen

Ще 154 у Aachen

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:2027
Стан:Projektiert

Опис

Entdecken Sie diese **exklusive Doppelhaushälfte** in einer ruhigen Wohnlage von Aachen-Laurensberg, die auf einem von nur vier nicht öffentlich vermarkteten Grundstücken entsteht. Das Haus bietet auf **137,50 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen viel Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit **gut 23 m²** und einer separaten Küche. Die beiden oberen Etagen beherbergen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer mit Tageslicht, ideal für Homeoffice oder Hobbys.

Das Haus wird **malerfertig übergeben**, inklusive Elektroinstallation, Sanitär, Heizung mit Fußbodenheizung, Estrich und komplettem Trockenausbau. Sie können Ihre persönlichen Wohnträume durch Malerarbeiten und Bodenverlegung verwirklichen. Gegen Aufpreis ist auch eine bezugsfertige Übergabe möglich. Die **nachhaltige Holzrahmenbauweise** und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung sorgen für modernen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale:** * 440 m² großes, gesichertes Grundstück * 137,50 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * Malerfertige Übergabe mit hochwertiger Ausstattung (Fußbodenheizung, Wärmepumpe etc.) * Individuell anpassbarer Grundriss * Gemeinsamer Spielplatz für die Nachbarschaft * Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Die Lage in Aachen-Laurensberg ist ideal: Ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen, mit einem eigenen Spielplatz direkt vor der Tür. Die Anbindung an die B57 und die A4/A44 ist hervorragend, und der RWTH Campus Melaten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar. Grundstücke dieser Art sind in Laurensberg eine Seltenheit.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:heat_pump
Площа ділянки:440 m²

Розташування

Місто:Aachen
Регіон:Städteregion Aachen
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

51/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

28
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

18
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

26
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

24
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

60
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 8 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 708 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt667 999 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00