Exklusive Doppelhaushälfte in München: Luxus & Natur vereint

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Münchens begehrtem Stadtteil Allach-Untermenzing! Diese **exklusiven Doppelhaushälften** verbinden moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort und schaffen eine einzigartige Wohlfühloase.

**Architektur & Design** Die Häuser bestechen durch klare Linien und großzügige Glasflächen. Bodentiefe Fenstertüren lassen **Licht durchflutete Räume** entstehen und verbinden den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der Lichterker im Erdgeschoss, der für zusätzliche Helligkeit sorgt.

**Hochwertige Ausstattung & Raumkonzept** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn- und Essbereich** mit moderner Küche im Erdgeschoss, der direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum privaten Garten bietet. Die Obergeschosse beherbergen **vier geräumige Schlafzimmer**, ein Home-Office und stilvolle Tageslichtbäder. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum, Hauswirtschafts- und Technikraum sowie einem optionalen Bad. Die **Wohnfläche beträgt ca. 157 m²**.

**Highlights auf einen Blick** * **5+kk** Zimmer * Ca. **157 m² Wohnfläche** * **Private Sonnenterrasse** und Garten * **Lichterker** und Freiaustritt im Souterrain * Moderne Architektur mit **bodentiefen Fenstern** * **Hochwertige Sanitäranlagen** * **Luftwärmepumpe** im Technikraum * **Nutzfläche von ca. 43 m²** * **Gesamtfläche von ca. 200 m²** * **Zwei Badezimmer** und ein separates WC

**Attraktive Lage in München** Der Stadtteil Allach-Untermenzing bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Angerlohe lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) sind fußläufig erreichbar. Die wichtigsten Arbeitgeber im Münchner Nordwesten sind schnell zu erreichen.