Gepflegte Doppelhaushälfte in Magdeburg mit Garten und Garage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr **1980** bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und einem ca. **372 m² großen Grundstück** viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Das Haus verfügt über **vier gut geschnittene Zimmer**, darunter ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das durch viel Tageslicht besticht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und überzeugt durch kurze Wege. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das direkt in den Essbereich übergeht. Die vorhandene Küche ermöglicht dank ihrer intelligenten Raumaufteilung und effizienten Arbeitsflächen einen reibungslosen Alltag. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung des Hauses ist als normal und funktional zu bezeichnen.

Besonders hervorzuheben ist der gute Zustand der Immobilie: Die Fenster wurden **2000 erneuert** und die Fassade **2014 modernisiert**, sodass kein Sanierungsrückstau besteht. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen individuellen Gartenbereich. Zur Immobilie gehören bis zu **3 Außenstellplätze** sowie eine **Garage**, die zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Die Lage in Magdeburg-Lemsdorf ist solide für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gut gewährleistet, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist. Diese Immobilie vereint gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Ausstattung, die angenehmes Wohnen ermöglicht. Sie ist ideal für alle, die ein Haus mit Ausbaupotenzial und guter Infrastruktur suchen.