Neubau-Doppelhaushälfte am Wasser: Luxus & Effizienz

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dieser exklusiven Neubau-Doppelhaushälfte in Rüdersdorf bei Berlin. Dieses **erstklassig architektonisch gestaltete Objekt** vereint modernen Luxus, höchste Energieeffizienz und ein einzigartiges maritimes Lebensgefühl direkt am Wasser.

**Überblick: ** Diese freistehende Doppelhaushälfte bietet auf ca. **111,98 m² Wohnfläche** verteilt auf vier Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, ein großzügiges Platzangebot für Familien oder Paare. Das Haus ist **bezugsfertig ab sofort** und besticht durch seine kompromisslose Bauqualität in **Energieeffizienzklasse A+**.

**Innenbereich: ** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss, der ein helles Wohnzimmer, ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten umfasst. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein warmes Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei flexible Zimmer sowie ein stilvolles Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von zwei Zimmern aus genießen Sie den Zugang zum Balkon.

**Ausstattung: ** * **Ca. 150 m² großer Gartenanteil** mit Terrasse * Zusätzlicher **Balkon** von zwei Zimmern begehbar * Moderne Wärmepumpe für niedrige Nebenkosten * **Eigener Pkw-Stellplatz** mit Vorbereitung für eine E-Ladestation * Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen * Gäste-WC und praktischer HWR * Wellness-Badezimmer mit Wanne und Dusche

**Lage: ** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage von Rüdersdorf bei Berlin, mit **direktem Wasserzugang** für ein besonderes Wohngefühl. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Berlin über die A10 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Zahlreiche Seen und Wälder in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.