Charmantes Reihenendhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante Reihenendhaus in Helmbrechts, Deutschland, bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** und ca. **40 m² Nutzfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde **1990 modernisiert** und verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Eine separate Küche ist nicht explizit erwähnt, aber die Disposition 4+kk deutet auf eine offene oder integrierte Küchenlösung hin. Ein zusätzliches separates WC erhöht den Komfort. Das Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, der Preis ist Verhandlungsbasis (VB).

**Ausstattung** * **Doppelgarage** für Ihre Fahrzeuge * **Schöner Garten** zur Erholung und Freizeitgestaltung * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Modernisierungsjahr: **1990** * Energieausweis liegt nicht vor

**Lage** Das Haus befindet sich in Wüstenselbitz, nur 3 km von Helmbrechts und 8 km von der Autobahn A9 entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Kleinstädten vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch die Kliniken Hochfranken in Münchberg gesichert. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Spielplätzen, einem Badeweiher und zahlreichen Sportvereinen. Eine parkähnliche Grünfläche befindet sich gegenüber dem Haus.