Exklusives Familienanwesen am Frankfurter Stadtwald

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Doppelhaus, das **naturnahes Wohnen** mit modernem Komfort verbindet und sich in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts befindet – direkt am Rande des Schwanheimer Waldes. Dieses beeindruckende Anwesen bietet auf ca. **333 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als repräsentatives Einfamilienhaus oder als **Zweifamilienhaus** mit separater Einheit.

Das ursprünglich 1959 erbaute Haus wurde 2015 **umfassend kernsaniert** und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und eine Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ein stilvolles Ambiente. Eine moderne, offene Küche mit **hochwertigen Einbaugeräten** und ein integriertes Smart-Home-System unterstreichen den gehobenen Anspruch.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 333 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 345 m² * **Zimmer:** 6+ * **Baujahr:** 1959, Kernsanierung 2015 * **Heizungsart:** Zentralheizung (vermutlich) * **Energieausweis:** Nicht angegeben

**Interieur:** Das Haus besticht durch eine klare architektonische Linie und eine durchdachte Raumaufteilung. Die offene Küche ist das Herzstück des Hauses und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mehrere Badezimmer (genaue Anzahl nicht spezifiziert, aber 6 Zimmer deuten auf mehrere hin) und großzügige Schlafzimmer bieten Komfort für die ganze Familie. Eine Vorbereitung für einen Pool im Garten ist bereits vorhanden.

**Ausstattung:** * Edles Parkett * Fußbodenheizung in allen Räumen * Offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten * Integriertes Smart-Home-System * Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand * Vorbereitung für Pool-Einbau * 1 Balkon * 3 Etagen

**Lage:** Die Lage in Frankfurt-Schwanheim ist ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Direkt am Wald gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen und das Autobahnnetz (A3, A5) ist exzellent. Schwanheim liegt zudem außerhalb der Flugschneise, was für Ruhe sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 12, Buslinien 51, 62) sind gut erreichbar.