Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und moderner Technik

Dieses charmante **Doppelhaus mit 5 Zimmern** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Heilbronner Stadtteil Frankenbach. Mit einer Wohnfläche von **ca. 145 m²** und einem Grundstück, das viel Raum für Entspannung bietet, ist es ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Umfassend modernisiert und technisch auf dem neuesten Stand**, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss besticht durch eine angenehme Fußbodenheizung und einen gemütlichen Kamin. Die **moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020** ist bereits im Kaufpreis enthalten und lädt zum Kochen ein. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer und drei separate WCs**, was den Alltag erheblich erleichtert.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die **neue Gasbrennwertheizung aus 2023**, eine Solarthermie- und Photovoltaikanlage auf der Garage sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Das Dach inklusive Dämmung wurde im Jahr **2025 erneuert**, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Ein **ausgebautes Dachgeschoss** bietet zusätzlichen Platz für Hobbys oder ein Arbeitszimmer.

**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: ca. 145 m² * Zimmer: 5+kk * Grundstück mit Garten * Überdachte Terrasse * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Kamin * Moderne Einbauküche (2020) * Neue Gasbrennwertheizung (2023) * Solarthermie und Photovoltaik * Glasfaseranschluss * Dacherneuerung inkl. Dämmung (2025) * Garage mit Stellplatz davor

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in Heilbronn-Frankenbach, direkt am Feldrand. Dies garantiert **Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne**. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien sehr gut, und die Autobahn A6 bietet schnelle Verbindungen in die Metropolregionen. Das nahegelegene Sport- und Freizeitzentrum "Sportivo" trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität bei.