Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gronau

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem **Baujahr 1998** befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in Gronau und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Mit einer Wohnfläche von **ca. 110 m²** auf einem **ca. 291 m² großen Grundstück** ist sie ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC und Zugang zur separaten Küche. Der Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum mit drei praktischen Räumen (Heizungsraum, Anschlussraum, Vorratsraum).

**Ausstattung und Komfort** * Helle Wohnräume * Separater Küchenbereich * Direkter Gartenzugang vom Wohnzimmer * **Pflegeleicht angelegter, nicht einsehbarer Garten** * **Garage** mit direktem Garten Zugang * Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Vaillant, 1998) * Gepflegter Gesamtzustand

**Lage** Die Immobilie liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend von Gronau, ideal für Familien durch die Spielstraße mit wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 615 € pro Monat. Das Mietverhältnis wurde zum 31.08.2026 gekündigt. Die Immobilie wird als **verkauft** angeboten.