Kernsanierte Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Hamburg-Langenhorn

Dieses außergewöhnliche, kernsanierte Doppelhaus in Hamburg-Langenhorn bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** und **76 m² Nutzfläche** höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie wurde zwischen **2008 und 2023 umfassend saniert**, inklusive neuem Dach und Fassadendämmung, und präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand**.

Im Inneren erwartet Sie eine gehobene Ausstattung mit originalen Pitchpineböden und einer hochwertigen Einbauküche. Das Haus verfügt über ein separates Gäste-WC, ein großzügiges Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie ein ausgebautes Dachstudio. Ein besonderes Highlight ist der **schwedische Kachelgrundofen**, der für wohlige Wärme sorgt.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche moderne Features: eine **effiziente Wärmepumpe** (Energieverbrauch 2025 ca. 4.500 kWh), eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Wallbox am Doppel-Carport und eine Wasserenthärtungsanlage. Elektrische Rollläden und neue Fenster erhöhen den Komfort.

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße in Hamburg-Langenhorn ist ideal. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die City. Einkaufsmöglichkeiten wie das Herold-Center, Aldi und REWE sind bequem erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Immobilie **besonders attraktiv für Familien** macht. Ein sonniger Süd/West-Terrasse mit Glasüberdachung lädt zum Verweilen ein.