Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Waltershausen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr **1960** in Waltershausen bietet auf ca. **127 m² Wohnfläche** verteilt über **drei Etagen** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einem **sanierungsbedürftigen Zustand**, was sie zur idealen Wahl für Käufer macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.

**Innenbereich** Die erste Wohnebene verfügt über ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein separates WC. Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit einem einladenden Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Von hier aus gelangen Sie in den gemütlichen Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches WC mit einem angrenzenden Schlaf- oder Gästezimmer, was eine flexible Nutzung ermöglicht.

**Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der separate **Wellnessbereich im Innenhof mit Sauna und Dusche** – eine Oase der Entspannung. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum. Eine **Terrasse mit angrenzendem Garten** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Lage** Die Immobilie liegt in Waltershausen, einer traditionsreichen Kleinstadt am Nordrand des Thüringer Waldes. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Städte Gotha, Eisenach und Erfurt sowie die Nähe zur Autobahn A4 gewährleisten eine gute Mobilität. Die reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.