Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte (WEG mit Nachbarhaus) bietet auf ca. **210 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem **renovierten Zustand**.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, beginnend mit dem Hochparterre, das einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur großen Süd-/West-Terrasse beherbergt. Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Gäste-WC. In der 1. Etage befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein offener Bürobereich sowie drei weitere Zimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben. Das modern sanierte Tageslichtbad in dieser Etage (2017) bietet eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Der ausgebaute Dachboden (2022) bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem VELUX Cabrio Dachbalkon. Im Keller befinden sich ein Vorratsraum, ein weiteres Bad, ein Hauswirtschaftsraum und eine gemütliche Kellerbar. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.

**Ausstattung:** * **Große Terrasse** in Süd-/Westausrichtung mit Blick ins Grüne * Liebevoll angelegter Garten * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz * Kamin im Wohnbereich * Einbauküche * Mehrere Bäder (Gäste-WC, 2 Vollbäder) * Kunststofffenster (1. OG neu 2018), teilweise mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutz * Neue Innentüren (2022) * Keller mit Ausbaupotential (Bar, HWR) * Elegante Eingangstür (2019)

**Lage:** Das Haus liegt in Barsinghausen, einer charmanten Kleinstadt in der Region Hannover, eingebettet in das Naherholungsgebiet Deister. Die **sehr gute Infrastruktur** umfasst fußläufig erreichbare Grundschulen, Kitas, ein Schulzentrum, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an S-Bahn und Busverkehr.

**Sonstiges:** Das Haus ist **frei nach Absprache** verfügbar. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte im Rahmen einer Wohnungseigentümergemeinschaft.