Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in Offingen

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Offingen, ideal für Handwerker und Heimwerker, die ein Projekt mit viel Potenzial suchen. Das Haus aus dem Jahr **1951** bietet eine solide Basis und wartet darauf, nach Ihren Wünschen modernisiert zu werden.

**Übersicht** Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von **96,58 m²** viel Raum für Ihre Ideen. Das Grundstück umfasst großzügige **448 m²** und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein flexibel nutzbares Zimmer, das als Ess- oder Schlafzimmer dienen kann. Ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume sowie ein weiteres Gäste-WC. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - Praktischer Kellerraum, Wäscheraum und Heizungsraum mit Ölzentralheizung (1994) - Garage und Schuppen (potenziell als Werkstatt nutzbar) - Fenster mit Rolläden - Zusätzliche Wasseranschlüsse im Obergeschoss für potenzielle Kücheneinrichtung

**Lage** Das Haus liegt in Offingen, einem charmanter Markt im Landkreis Günzburg. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kinderbetreuung und eine Grundschule sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in umliegenden Gemeinden. Die Nähe zur Donau und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein. Die verkehrsgünstige Lage über die B16 und A8 ermöglicht schnelle Anbindungen nach Günzburg, Ulm und Augsburg.