Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Albstadt

Dieses charmante Doppelhaus in Albstadt-Tailfingen bietet mit seinen **ca. 98 m² Wohnfläche** und **6 Zimmern** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und befindet sich in einer ruhigen Hanglage am Ortsrand, was einen **angenehmen Rückzugsort** verspricht.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnräume, während das Dachgeschoss einen weiteren Wohnraum sowie einen Balkon beherbergt. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie über eine Terrasse in den sonnigen Garten, der durch die Hanglage optimal genutzt wird. Die Gaszentralheizung wurde **um 1999 erneuert**, was für eine solide Basis sorgt.

Das Haus weist einen **deutlichen Renovierungsstau** auf, insbesondere bei den Fenstern, Bädern und Leitungen. Potenzielle Käufer, die bereit sind, den notwendigen Aufwand zu betreiben, können hier ein **wohnliches und heimeliges Zuhause** nach ihren Wünschen schaffen. Die Energieeffizienzklasse ist E mit einem Energiekennwert von 136,90 kWh/(m²*a).

Die Immobilie befindet sich in Albstadt-Tailfingen, einem wachsenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die **Ortsrandlage** ermöglicht ruhiges Wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.