Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Wickede

Dieses **renovierungsbedürftige Doppelhaus** mit ca. **190 m² Wohnfläche** und **drei Wohneinheiten** befindet sich in **attraktiver Lage** in Wickede (Ruhr).

Das Haus, dessen Baujahr auf ca. **1930 geschätzt** wird, bietet mit seiner soliden Grundstruktur und dem voll unterkellerten Gebäude eine interessante Basis für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Handwerker. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten leerstehend, was vielfältige Gestaltungskonzepte und eine nachhaltige Vermietung ermöglicht. Einige Erneuerungen wie der Austausch von Fenstern und der Haustür sowie die Renovierung des Treppenhauses wurden bereits durchgeführt.

**Besonderheiten:** * Ca. 190 m² Wohnfläche * Drei separate Wohneinheiten * Voll unterkellert * Potenzial für Anbau und Wertsteigerung * Zentrale Lage in Wickede (Ruhr)

Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung des Gebäudes, wofür bereits eine Bauvoranfrage gestellt wurde. Verbindliche Auskünfte hierzu erhalten Sie beim zuständigen Bauamt.

Die Immobilie liegt nur rund 300 Meter vom Ortszentrum entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur ca. 600 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Wickede (Ruhr) bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten.