Moderne Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelcarport in Weyhausen

Dieses **energieeffiziente** Doppelhaus aus dem Jahr **2011** bietet auf ca. **128 m² Wohnfläche** und einem **429 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die **ruhige Lage** in Weyhausen, einem beliebten Wohnort nahe Wolfsburg, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Einbauküche ergänzt wird. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine Verbindung zum Garten. Ein moderner, schwenkbarer Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Eckbadewanne ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Der ausgebaute Spitzboden bietet weiteres Potenzial als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

**Attraktive Außenbereiche und Ausstattung** Ein besonderes Highlight ist der **teilüberdachte Wintergarten**, der den Wohnraum erweitert und den Blick in den liebevoll angelegten Garten freigibt. Eine Outdoorküche, ein Aufstellpool und ein Gartenhaus laden zu geselligen Stunden im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen ein **Doppelcarport** mit angrenzendem Abstellraum sowie eine private Zufahrt zur Verfügung. Die Fenster sind **3-fach verglast** und tragen zur Energieeffizienz bei.

**Lage und Infrastruktur** Weyhausen bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen direkt im Ort. Die gute Anbindung an die B188 und A39 ermöglicht schnelle Wege nach Wolfsburg, Gifhorn und Braunschweig. Feldwege und Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein.

**Zusätzliche Informationen** Das Haus verfügt über einen Stellplatz und einen Carport. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.**