Neuwertiges KfW 40+ Einfamilienhaus in Himmelkron – Sofort einziehen!
Himmelkron, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Himmelkron
Ще 6 у Himmelkron →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 13:30
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus in **Neubauzustand**, das als ehemaliges Musterhaus nie bewohnt wurde. Gelegen in einem ruhigen, familiären Neubaugebiet von Himmelkron, kombiniert dieses **energieeffiziente KfW 40+ Haus** hochwertige Ausstattung mit exzellenter Verkehrsanbindung zur B303 und A9. Ein **sofortiger Einzug** ohne Bauverzögerungen ist möglich.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **126,2 m² Wohnfläche** auf einem 478 m² großen Grundstück. Es verfügt über **sechs gepflasterte Stellplätze**, eine 7m lange Garage und einen Carport. Der gepflegte Außenbereich mit Steingarten und Rasenfläche bietet einen freien Blick über Felder und lädt zum Entspannen ein. Die **14 m² große Südterrasse** ist direkt vom lichtdurchfluteten Wohnbereich zugänglich.
**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Holzständerbauweise (KfW 40+) * Photovoltaikanlage (3,72kWp) mit Speicher (6kWh) * Fußbodenheizung, betrieben durch Wärmepumpe * Be- und Entlüftungsanlage * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden * Moderne Haustechnik und DSL bis 100 Mbit/s * Hochwertige Einbauküche mit Bar * Gäste-WC, Technikraum mit Wasch-/Trockneranschlüssen * Hauptbad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne
**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft in Himmelkron. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Supermärkte, Ärzte, Schulen) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Kulmbach. Freizeitmöglichkeiten wie der Wildpark, das Freibad und kulturelle Angebote sind zahlreich vorhanden. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die B303 und A9 ermöglicht Pendlerfahrten nach Bayreuth, Hof oder Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
61/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 29 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 13:30