Gepflegte Doppelhaushälfte in Philippsburg – Viel Platz für Familien!

Diese **gepflegte Doppelhaushälfte** aus dem Jahr **1982** in Philippsburg bietet auf **drei Ebenen** und mit **159 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und kombiniert eine durchdachte Raumaufteilung mit einem schönen Außenbereich.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur Terrasse bietet. Eine separate Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie weitere Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon erweitert das Platzangebot.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** mit Terrasse für entspannte Stunden im Freien. * Vollständig ausgebauter Keller mit Hobbyraum und Bar-Bereich. * Zusätzlicher Stauraum durch mehrere Abstellräume im Keller. * Gepflegter Gesamtzustand des Gebäudes. * Zwei Etagen plus ausgebauter Keller.

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld in Philippsburg, im nördlichen Landkreis Karlsruhe. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein und zu Naturschutzgebieten sorgt für hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Verkehrsanbindung über die B35 und B36 sowie der Bahnhof Philippsburg machen den Standort auch für Pendler attraktiv.