Familienparadies mit Pool und Solar in Marbach am Neckar

Willkommen in Ihrem neuen Familienjuwel in Marbach am Neckar! Dieses charmante Doppelhaus bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 669 m²** alles, was sich junge Familien wünschen: viel Platz, familienfreundliche Extras und eine hohe Lebensqualität.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der helle **Wintergarten** erweitert den Wohnbereich und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die **großzügige Einbauküche** bietet viel Raum für kulinarische Entfaltung. Mit **vier Schlafzimmern** und zwei Badezimmern ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden.

**Besondere Highlights** machen dieses Haus zu einem Unikat: * Ein sonniger Garten mit **Pool**, perfekt für heiße Sommertage und Kinderspaß. * Eine überlange Garage mit **Wallbox** für Ihr Elektroauto. * Eine **Solaranlage** zur modernen und effizienten Energienutzung. * Ein gemütlicher Specksteinofen für wohlige Wärme an kalten Abenden. * Ein vielseitig nutzbares, großes Grundstück.

Die **zentrale Ölheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Solaranlage. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **114,01 kWh/(m²*a)** aus, was der **Energieeffizienzklasse D** entspricht. Das Haus wurde **1972 erbaut** und bietet mit einer Garage und zwei Außenstellplätzen ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Lage in einer ruhigen, dörflichen Umgebung am Rande von Marbach - Rielingshausen ist ideal für Familien. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.