Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg-Bramfeld: Ihr Familiendomizil
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Hamburg
Ще 7527 у Hamburg →Відвідати
Записатися на перегляд
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus** im grünen und familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Bramfeld. Auf einem **ca. 416 m² großen Grundstück** entsteht Ihr neues Zuhause mit **ca. 112 m² bis 145 m² Wohn-/Nutzfläche**, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.
**Innenbereich** Das Haus wird in **Massivbauweise** errichtet und bietet Platz für **4 bis 5 Zimmer**. Die Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, beide mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung ausgestattet. Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und einbruchhemmenden Beschlägen (RC2) sorgen für Sicherheit und Komfort. Das Erdgeschoss verfügt über ein modernes Gäste-Duschbad, während das Obergeschoss ein großzügiges Vollbad mit Duo-Wanne und Walk-In-Dusche bietet. Die Grundrisse sind **individuell gestaltbar**, um Ihren persönlichen Wohnwünschen gerecht zu werden.
**Ausstattung und Besonderheiten** Das Haus wird als **KfW-Effizienzhaus 40** realisiert und verfügt über eine Luftwasserwärmepumpe, eine zentrale Lüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung und eine hochwertige Verblendfassade. Die Terrassen und Gartenflächen sind **optimal nach Süden ausgerichtet**, was Ihnen ganztägig Sonnenschein garantiert. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familienaktivitäten. Eine Festpreisgarantie und eine Gewährleistung von 5 Jahren gemäß BGB bieten zusätzliche Sicherheit.
**Lage und Infrastruktur** Hamburg-Bramfeld ist ein lebendiger Stadtteil mit ruhigen Wohnstraßen und vielen Grünflächen. Die **gute Nahversorgung** mit Supermärkten, Ärzten und dem Bramfelder Dorfzentrum ist ebenso gegeben wie eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wellingsbüttel, U-Bahn Farmsen) und das Straßennetz. Kitas, Schulen bis zum Abitur sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Parks und am Bramfelder See runden das attraktive Umfeld ab.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
62/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 27 травня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ціна і ринок
Порівняти
Також розміщено на
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Готові подивитися?
Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.
Слоти для перегляду з сьогодні о 08:00