Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem **Baujahr 1914** wurde **2018 umfassend saniert** und bietet auf **ca. 105 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Mit **4+kk Zimmern** und einem **großzügigen Grundstück von ca. 790 m²** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Natur legen. Das Haus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Potenzial für weiteren Ausbau im Boden oder Nebengelass.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 105 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Entfaltung. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Bei Bedarf kann die Wohnfläche durch den Ausbau des Bodens oder des angrenzenden Nebengelasses erweitert werden, was zusätzliche Flexibilität schafft.

**Ausstattung** - Gepflegter Zustand nach umfassender Sanierung 2018 - Großzügiges Grundstück (ca. 790 m²) mit Gartenpotenzial - Historischer Charme kombiniert mit moderner Wohnqualität - Ausbaupotenzial im Boden und Nebengelass - Ruhige und grüne Umgebung

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Altenhausen, einem Ortsteil von Ivenrode, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Anbindung ist dennoch gut: Die Bundesstraße B1 ist ca. 7 km entfernt, die A2 Anschlussstelle Eilsleben ca. 10 km. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, eine Schule im ca. 8 km entfernten Flechtingen. Wichtige Städte wie Haldensleben, Helmstedt und Magdeburg sind gut erreichbar (ca. 12–32 km). Diese Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht den Standort attraktiv.