Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial in ruhiger Lage

Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte in Oberzent, ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von **127 m²** auf einem **414 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert somit sofortige Einnahmen.

**Innenbereich** Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Die größere Wohnung im Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Essküche und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die kleinere Wohnung im Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Essküche und ein Badezimmer mit Wanne. Ein ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum, ist aber nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus ist zudem voll unterkellert.

**Ausstattung** * Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme * **2 Wohneinheiten** * **Balkon** und eine Terrasse * **Doppelgarage** mit Hof * Ausgebauter Dachboden * Voll unterkellert

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und dennoch praktischen Lage in Oberzent. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Eine gute Anbindung an die Umgebung ist gegeben.

**Sonstiges** Die Immobilie befindet sich in einem unrenovierten Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umzusetzen und den Wert der Immobilie zu steigern. Die Verfügbarkeit ist zeitnah gegeben. Ein **Ausbaupotenzial** im unrenovierten Zustand kann Ihre Vorstellungen verwirklichen und den Wert der Immobilie steigern.