Doppelhaushälfte in München: Platz für zwei Familien, Kosten geteilt!

Dieses **attraktive Doppelhaus** in München bietet eine intelligente Lösung für kleinere Grundstücke und ist ideal für zwei vierköpfige Familien. Es kombiniert **optimale Raumnutzung** mit der Möglichkeit, die Gestaltung des neuen Traumhauses individuell zu bestimmen. Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten, was einen erheblichen finanziellen Vorteil darstellt.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf über **121 m² Wohnfläche**. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und ein Technikraum. Die großzügigen Gemeinschaftsräume umfassen eine U-förmige Küche mit viel Stauraum, die optional durch eine Kücheninsel erweitert werden kann, sowie einen Essbereich vor dem Panoramafenster und ein angrenzendes Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ist ein Wohntraum für Familien mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleide) und einem geräumigen Familienbad mit Dachflächenfenster. Eine luftige Empore rundet das Obergeschoss ab.

**Ausstattung** * Moderne Architektur mit optionalen Zwerchgiebeln und Flachdächern * Markante Fassadengestaltung * Großes Panoramafenster mit breitem grauen Rahmen * Formschöne Fensterpartien, von Dachgeschoss-Lichtbändern bis zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss * Direkter Zugang zur Terrasse von den Erdgeschossräumen * U-förmige Küche mit viel Platz * Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss * Familienbad mit Dachflächenfenster

**Lage** Das Haus befindet sich in **Aubing**, im Westen von München (Stadtbezirk 22). Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an die S-Bahn (S8) Richtung Innenstadt und Flughafen. Die Nähe zum Waldgebiet Aubinger Lohe und der Langwieder Seenplatte sorgt für exzellente Naherholungsmöglichkeiten. Der im Süden entstehende neue Stadtteil Freiham mit weiteren Angeboten ist ebenfalls gut erreichbar. Trotz der Größe des Stadtbezirks ist die Bevölkerungsdichte relativ gering, was eine ruhige Wohnatmosphäre verspricht.