Neubau-Doppelhaushälfte in Ellerhoop: Ihr Traumhaus mit Garten!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ellerhoop! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im Neubauprojekt "Am Arboretum" bietet modernes Wohnen auf einer Ebene.

**Übersicht** In ruhiger Wohnlage von Ellerhoop entstehen vier Doppelhaushälften, die ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit hoher Lebensqualität verbinden. Die hier angebotene Einheit des Hauses 2 - Einheit B wird auf einem eigenen, abgeschlossenen Grundstück von ca. **441 m²** errichtet und bietet komfortables Wohnen auf ca. **58,5 m² Wohnfläche**. Das Projekt vereint kompakte Grundrisse mit maximaler Wohnqualität und Effizienz.

**Innenbereich** Das Herzstück jeder Einheit bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur **privaten Terrasse** und in den eigenen Garten. Die offene Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Küche ist nicht im Leistungsumfang enthalten und kann frei nach individuellen Vorstellungen geplant werden. Ein modernes Bad mit **bodengleicher Dusche** sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Flächenangebot ab. Die Disposition kann flexibel als 2-Zimmer-Variante mit erweitertem Wohnbereich oder als funktionale 3-Zimmer-Variante gestaltet werden.

**Ausstattung & Bauqualität** * Massive Bauweise mit Klinkerfassade * Walmdach mit dunkler Dacheindeckung * Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden * **Heizung: Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung * Hauswirtschaftsraum * **Pkw-Stellplatz** je Einheit * Schlüsselfertige Erstellung gemäß Bauleistungsbeschreibung

**Lage** Ellerhoop, eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg, liegt mitten in der Metropolregion Hamburg. Die Nähe zur Stadt Elmshorn sorgt für eine gute Infrastruktur. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, ideal für Naturliebhaber. Der berühmte „Arboretum Park Ellerhoop“ ist ein Highlight der Region. Die Anbindung an die A23 und der Bahnhof in Tornesch ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Hamburg.