Neubau-Doppelhaushälfte in Nidderau: Ihr Traumhaus wartet!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser **energieeffizienten Neubau-Doppelhaushälfte** in attraktiver Lage von Nidderau-Heldenbergen. Dieses Projekt bietet die einmalige Gelegenheit, Ihr **neues Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten** oder als **attraktive Kapitalanlage** zu nutzen. Jede Haushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. **115 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Etagen, und steht auf einem ca. **210 m² großen Grundstück**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die moderne Hebeschiebeanlage im Wohnzimmer sorgt für lichtdurchflutete Räume. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf- und Kinderzimmer – sowie ein stilvolles Badezimmer. Das Haus wird **ohne Keller** errichtet, was den Fokus auf die modernen Wohnbereiche legt.

* **4+kk** Raumaufteilung * Ca. **115 m² Wohnfläche** * Ca. **210 m² Grundstücksanteil** * Moderne **Wärmepumpenheizung** mit Fußbodenheizung * Hochwertige Bauausführung durch erfahrene Baufirma * Möglichkeit zur Eigenleistung (Bodenbeläge, Tapezierarbeiten) oder schlüsselfertige Übergabe gegen Aufpreis

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Lage von Nidderau-Heldenbergen**, einer jungen und lebenswerten Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Anbindung an die A45, A66 und B45 sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahnstrecke Friedberg - Hanau) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt (ca. 30 Min.) und Hanau (ca. 10 Min.). Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden.