Charmantes Familienhaus mit Ausbaupotenzial in Annaburg

Entdecken Sie dieses charmante Doppelhaus in Annaburg, ideal für Familien, die Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilen sich **5 helle Zimmer**, die viel Platz für das tägliche Leben bieten. Das Haus wurde ursprünglich **1938 erbaut** und zuletzt **1995 renoviert**, befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies ist Ihre Chance, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet Potenzial für Hobbyräume oder zusätzlichen Wohnraum.

Das Innere des Hauses besticht durch seine Helligkeit und Funktionalität. Die 5 Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die vorhandene Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 100 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * 20 m² Terrasse * Baujahr 1938, letzte Renovierung 1995 * Sanierungsbedürftiger Zustand mit Potenzial * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Gas-Zentralheizung

Die Lage in Annaburg ist **familienfreundlich und gut angebunden**. Der Tiergarten ist nur 393 Meter entfernt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Sekundarschule 432 m, Kindergarten 947 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Supermarkt sind nur 1000 m entfernt. Die Bahnanbindung (RB 51) ist ebenfalls in 1000 m Entfernung gegeben, was Pendler und Reisende schätzt. Dieses Haus bietet die **perfekte Grundlage für Ihr neues Familienleben** in einer ruhigen und dennoch gut versorgten Umgebung.