Geräumige Doppelhaushälfte in Schortens mit großem Grundstück

Dieses charmante Doppelhaus in Schortens, Niedersachsen, bietet auf einem **ca. 641 m² großen Erbpachtgrundstück** viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von **rund 118 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 66 m²** verteilt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, ein Büro sowie 1 Badezimmer und 1 separates WC.

Das Haus wurde 1953 erbaut und laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde zuletzt **2015 erneuert**. Der Zustand ist gepflegt, aber altersentsprechend, was Raum für individuelle Modernisierungen nach Ihren Wünschen lässt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer und ein Büro.

**Besondere Merkmale** * Großzügiges Grundstück mit ca. 641 m² * Ca. 118 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche * 5 Schlafzimmer, 1 Büro * Heizungsanlage erneuert in 2015 * Garage und zwei Geräteschuppen * Erbpacht bis 2050 mit jährlichen Kosten von ca. 73 €

**Lage** Das Haus befindet sich in Roffhausen, einem ruhigen Ortsteil von Schortens mit dörflichem Charakter, nahe der Stadt Wilhelmshaven. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **115.000 EUR** Erbpachtzins: ca. 73 € jährlich (bis 2050)

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen Lage suchen.