Großzügige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in Hameln

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1933** befindet sich auf einem ca. **585 m²** großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage am Klüt in Hameln. Durch Anbauten und kontinuierliche Modernisierungen bietet das Haus heute **modernen Wohnkomfort** und viel Platz für individuelle Wohnideen. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder als Zweifamilienhaus.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein separates Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine **moderne Einbauküche** aus dem Jahr 2021 mit hochwertigen Miele-Geräten. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgen für Komfort. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein **lichtdurchfluteter Wintergarten mit Kamin**. Ein zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **6+ Zimmer** * Ca. **159,7 m² Wohnfläche** * Ca. **585 m² Grundstücksfläche** * **2 Badezimmer** * **Wintergarten mit Kamin** * **Garage** und Stellplatz * **Gasheizung** (2003) * Kunststofffenster mit Rollläden * Glasfaseranschluss * Kontinuierlich modernisiert

**Lage** Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet am Klüt in Hameln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der B1, B83 und A2 machen die Lage auch für Pendler attraktiv. Die historische Altstadt von Hameln und Naherholungsgebiete wie der Klütwald sind nur wenige Minuten entfernt.