Modernes KfW-40 Doppelhaus in Buchholz mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **energieeffiziente KfW-40 Doppelhaus** wird in einer ruhigen und etablierten Lage von Buchholz in der Nordheide realisiert. Mit einer **Wohnfläche von ca. 107,6 m²** und einer durchdachten 1,5-geschossigen Bauweise bietet dieses Haus eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und überschaubarem Budget, perfekt für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück des Hauses im Erdgeschoss ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch **großzügige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Dachgeschoss befinden sich **zwei gut geschnittene Zimmer**, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.

* **KfW-40 Energieeffizienzstandard** * **Ca. 107,6 m² Wohnfläche** * **Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich** * **Zwei flexibel nutzbare Zimmer im Dachgeschoss** * **Optional erweiterbar mit einem voll nutzbaren Keller (+ ca. 55.000 EUR)** * **Klassisches Satteldach und zeitlose Architektur**

Die Lage in Buchholz i.d. Nordheide, einem der begehrtesten Standorte im südlichen Hamburger Umland, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl per Auto über die A1 als auch bequem mit der Bahn vom Bahnhof Buchholz aus gewährleistet. Genießen Sie die Nähe zu Wäldern und Naherholungsgebieten, die einen hohen Freizeitwert bieten, kombiniert mit der Ruhe einer gewachsenen Wohngegend.