Traumhafte Doppelhaushälfte mit Bodenseeblick und Garten

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser **1997 umfassend sanierten Doppelhaushälfte** in Langenargen, nur einen Steinwurf vom Bodensee entfernt. Auf **ca. 139 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie viel Privatsphäre und ein "Wohnen-wie-im-eigenen-Haus"-Gefühl.

**Übersicht** Diese charmante Doppelhaushälfte vereint Ruhe, Natur und eine exklusive Lage in unmittelbarer Ufernähe des Bodensees. Sie ist Teil eines kleinen Ensembles und bietet trotz der Nähe zum See ein hohes Maß an Privatsphäre und ein Gefühl von Eigenständigkeit. Die Immobilie wurde 1997 umfassend saniert und seitdem bestens gepflegt, was ihren hervorragenden Zustand unterstreicht.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Eine **maßgefertigte Küche mit Granitplatte** sowie ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer runden das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Büro sowie ein Tageslichtbad. Der Grundriss ist ideal für Familien oder für das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach konzipiert.

**Ausstattung** * Große Terrasse mit moderner Überdachung, Glasdach und integrierter Beschattung * Idylischer, großer Garten mit herrlichem Blick ins Grüne und über den Bodensee * Klassischer Gewölbekeller mit Vorratsraum, Werkstatt und Technikraum * **Viessmann-Heizung** (Baujahrtypisch, ordentlicher Zustand) * Kunststofföltanks (ca. 4.000 l) * Zisterne und Waschmaschinenanschluss im Keller * **Carport und zusätzlicher Außenstellplatz** * Wohnungseigentum in einer WEG mit Sondereigentum und Sondernutzungsrecht am Garten und Stellplätzen

**Lage** Der Standort in Langenargen ist außergewöhnlich. Ruhig und idyllisch im Außenbereich gelegen, nur ca. 2,5 km vom Ortskern entfernt, genießen Sie hier Wald, Wiesen und die Nähe zum See. Die Zufahrt erfolgt über einen ruhigen Stichweg. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, der Bahnhof und die Uferpromenade bequem erreichbar, ohne die Ruhe zu stören. Die Immobilie bietet eine **fantastische Aussicht über den Bodensee**.