Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Schönau

Dieses charmante **Doppelhaus aus dem Jahr 1953** befindet sich in einer ruhigen Aussichtslage von Schönau im Rhein-Neckar-Kreis und bietet auf ca. **110 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Haus steht auf einem ca. **473 m² großen Grundstück** und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand, ideal für handwerklich Begabte, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 5,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Anpassungen nach Ihren Wünschen. Die **Elektro-Heizung** sorgt für Wärme im Haus. Das Baujahr des Hauses ist 1953, und der Energieausweis weist einen Energiekennwert von 373,10 kWh/(m²*a) aus, was der Energieeffizienzklasse H entspricht.

**Ausstattung** * **Garage** für Ihr Fahrzeug * Eine **Terrasse** (Nordlage) sowie ein überdachter Sitzbereich (Westlage) laden zum Entspannen ein * Gepflegter **Garten** mit einem zusätzlichen Gartenhäuschen * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im gesamten Haus

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und attraktiven Aussichtslage in Schönau. Die Anbindung an das alltägliche Leben ist durch gute Verkehrsverbindungen gegeben. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Größere Städte wie Heidelberg, Mannheim und Sinsheim sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.