Skip to main content
Renditestarke Doppelhaushälfte in Sinsheim mit 4+kk - Вигляд нерухомості 1 з 2
ПродажБудинок

Renditestarke Doppelhaushälfte in Sinsheim mit 4+kk

Waibstadt, Bundesrepublik Deutschland

299 000 EUR
2 694 EUR/м²
4
кімнати
111
G
Енергетика
Потребує ремонту
Стан
Електричне
Опалення
250 m²
Площа ділянки

Більше у Waibstadt

Ще 39 у Waibstadt

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:1965
Стан:Потребує ремонту
Енергетика:G
Гараж
Паркінг

Опис

Diese attraktive Doppelhaushälfte in Sinsheim bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer **garantierten Nettorendite von ca. 7%**.

**Überblick** Die Immobilie wurde ursprünglich in vier Einraumappartements aufgeteilt und ist derzeit an Sozialhilfeempfänger vermietet. Ab August 2026 generiert das Haus Mieteinnahmen von **2.500 EUR zzgl. Nebenkosten** pro Monat, was eine Selbstfinanzierung des Objekts ermöglicht. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine langfristig sichere und ertragreiche Kapitalanlage zu erwerben.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **111 m²** verteilt sich auf insgesamt **4+kk Zimmer**, wobei die Aufteilung in vier separate Wohneinheiten besonders hervorzuheben ist. Das Haus verfügt über **4 Badezimmer**, was den Wohnkomfort erhöht. Die Immobilie erstreckt sich über **2 Etagen**.

**Ausstattung** * Garage vorhanden * Kleiner Vorgarten * Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom * Energieeffizienzklasse G (Energiekennwert: 234,98 kWh/(qm*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **1965**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen Lage** in Sinsheim, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Електричне
Площа ділянки:250 m²

Зручності

Сад
Підвал
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Waibstadt
Регіон:Rhein-Neckar-Kreis
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

30/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

6
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

4
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

66
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

35
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 30 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 212 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt299 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00