Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1994** wurde laufend modernisiert und bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Vollgeschosse ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in den Essbereich und die moderne Einbauküche übergeht. Ein frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein weiteres modernisiertes Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als begehbarer Kleiderschrank dienen.

**Ausstattung** * **Gepflegter Zustand** mit zahlreichen Modernisierungen (2005-2023) * Offener Wohn- und Essbereich * Moderne Einbauküche * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * **Überdachte Terrasse** mit **südwestlicher Ausrichtung** * Ca. **299 m² Grundstück** mit Garten und Gartenhaus * **Sichtgeschützter Garten** für Privatsphäre * Neue Fenster und Türen in vielen Bereichen * Neue Fußleisten und gestrichene Wände/Decken * Neuer Laminatboden im Obergeschoss

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Wohngegend** von Kaltenkirchen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind schnell erreichbar, ebenso Ärzte und Apotheken. Freizeitmöglichkeiten wie die HolstenTherme und diverse Sportvereine bieten Abwechslung. Die Anbindung an die A7 und die AKN ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg.