Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Friedland: KfW-40-Plus-Standard

Willkommen in dieser **modernen Neubau-Doppelhaushälfte** im begehrten **KfW-40-Plus-Standard**, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Energieeffizienz vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **146 m²** verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die besonders für Familien und Paare ideal sind. Die **großzügigen Fensterflächen** lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Ausstattung, die auf Energieeffizienz und Wohnqualität abzielt. **Dreifach verglaste Fenster** und eine **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgen für ein behagliches Raumklima und exzellente Wärmedämmung. Eine **effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** mit Wärmerückgewinnung und eine zentrale Lüftungsanlage gewährleisten kontinuierlich frische Luft und ein gesundes Wohnumfeld. Die **Photovoltaikanlage mit 5,92 KW Peak** und einem **5 KWh Batteriespeicher** unterstützt eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung.

**Technologie und Komfort** Die **Smart-Home-Steuerung** bietet bequemen Zugriff auf Heizung, Rollläden und Beleuchtung. Ein **Glasfaseranschluss** garantiert eine schnelle Internetverbindung, während die installierte **Wallbox** für Elektromobilität vorbereitet ist.

**Außenbereich und Lage** Der Außenbereich wurde ebenfalls mit Bedacht gestaltet: Eine **gepflasterte Südterrasse** lädt zum Verweilen ein, und der **kleine Gartenbereich** bietet Raum für individuelle Gestaltung. Mehrere **gepflasterte Abstellflächen** stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in **Friedland, Niedersachsen**, einer Stadt, die von malerischer Landschaft umgeben ist und eine **hervorragende Verkehrsanbindung** bietet. Die Autobahnen A38 und A7 sowie die B27 sind schnell erreichbar, und der Bahnhof Friedland ermöglicht gute Zugverbindungen nach Göttingen, Kassel und weitere Städte. Die lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen ist gut ausgebaut.