Skip to main content
Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Garten! - Вигляд нерухомості 1 з 5
ПродажБудинок

Neubau-Doppelhaushälfte in Hamburg: Ihr Traumhaus mit Garten!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

598 500 EUR
4 788 EUR/м²
5
кімнати
125
Новий
Стан
Тепловий насос
Опалення
460 m²
Площа ділянки
Сад
Зручності

Більше у Hamburg

Ще 8147 у Hamburg

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 11:30

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:2026
Стан:Новий
Паркінг

Опис

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem Neubau-Doppelhaus in **Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt**. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht eine moderne Doppelhaushälfte in **solider Massivbauweise** mit einer Wohnfläche von **ca. 125 m²** und Potenzial für zusätzlichen Ausbau im Spitzboden.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit **2 Bädern** und einer **Fußbodenheizung** im Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe**, die den aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht. Die Planung und Ausstattung kann noch Ihren individuellen Wünschen angepasst werden, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 125 m² Wohnfläche * 5-6 Zimmer * 2 Badezimmer * Grundstücksgröße ca. 460 m² * Eigener Gartenanteil * Zwei eigene Parkplätze * Schlüsselfertige Erstellung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung

**Attraktive Lage:** Das Haus befindet sich in einem **familienfreundlichen und gewachsenen Stadtteil** im Norden Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindertagesstätten und eine beliebte Grundschule sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Sportangebote und Gastronomie finden Sie in der Nähe, ebenso wie den beliebten Ortskern von Duvenstedt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien in 2 und 15 Gehminuten) ermöglicht eine gute Erreichbarkeit des Hamburger Hauptbahnhofs (ca. 48-60 Min.) und des Flughafens (ca. 45 Min.). Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 40 Minuten und das Alstertaler Einkaufszentrum in ca. 12 Minuten.

Dieses Objekt bietet die **perfekte Basis für Ihr neues Leben** – hochwertig gebaut, clever geplant und bereit für Ihre persönlichen Wünsche. Ideal für alle, die Neubauqualität mit eigenem Gestaltungsspielraum verbinden möchten.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Тепловий насос
Площа ділянки:460 m²

Зручності

Сад
Паркінг

Розташування

Місто:Hamburg
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

57/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

44
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

33
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

67
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

61
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

49
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

61
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому

Оновлено 28 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 426 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 11:30