Geräumige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Durmersheim

Dieses charmante **Doppelhaus mit 6+ Zimmern** wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Durmersheim-Würmersheim.

**Übersicht** Die Immobilie bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich im warmen toskanischen Stil. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer mit eigenem Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die **Einliegerwohnung im Untergeschoss** mit separatem Zugang, Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Bad – perfekt für Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen.

**Ausstattung** * **4 Schlafzimmer** und 3 Badezimmer * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum * Balkon mit Gartenblick * **Terrasse und liebevoll angelegter Garten** mit Gartenhäuschen * Kellerraum und Heizungsanlage im Untergeschoss * **Direkt angebaute Garage** und zusätzlicher Stellplatz * Massive Bauweise, Baujahr 2005

**Lage** Die Immobilie liegt in einer angenehmen Ortsrandlage von Durmersheim-Würmersheim mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen, ein breites Angebot an Geschäften und eine gute medizinische Versorgung finden sich im nahegelegenen Durmersheim. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn) und überregionale Straßen (B36, A5) ist hervorragend. Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen sind durch die Nähe zum Rhein und gut ausgebaute Wege ebenfalls gut möglich.