Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Kamin in Kaltenkirchen

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr **2002** bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** und einem **303 m² großen Grundstück** idealen Raum für Familien. Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine familienfreundliche Aufteilung.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Eingangsbereich, der in einen großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Ein gemütlicher **Kamin** schafft eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz. Ein separates Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Vollbad mit zeitgemäßer Ausstattung rundet diese Etage ab. Ein ausgebauter Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche, ideal als Hobbyraum oder Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * Ca. 303 m² Grundstücksfläche * 4+kk Zimmeraufteilung * Kamin im Wohnbereich * Sonnenterrasse und liebevoll angelegter Garten * Ausgebauter Spitzboden * Gäste-WC im Erdgeschoss * Vollbad im Dachgeschoss * Zwei Stellplätze und ein Carport mit Gerätekammer * Baujahr 2002

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Kaltenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften und Gastronomie liegt in komfortabler Nähe. Die Anbindung an die Autobahn A7 und den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Wege nach Hamburg ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.

**Sonstiges** Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein harmonisches Gesamtpaket aus Wohnkomfort und Funktionalität. Zwei Freiplätze und ein Carport mit angrenzender Gerätekammer bieten komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.