Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in Herzberg am Harz

Dieses charmante **Doppelhaus** mit **6,5 Zimmern** und einer großzügigen Wohnfläche von ca. **128,4 m²** befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Herzberg am Harz, Ortsteil Pöhlde.

Das im Jahr **1964 massiv erbaute** Haus erstreckt sich über drei Geschosse plus Spitzboden und bietet viel Platz für Familien. Durch einen Durchbruch im Erdgeschoss wurde ein großzügiges Wohnzimmer geschaffen. Die Fenster wurden 2003 erneuert und die Heizung im Jahr 2005. Beide Etagen verfügen jeweils über einen Küchenraum und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

**Besonderheiten:** * Ca. 128,4 m² Wohnfläche * 6,5 Zimmer, ideal für Familien * Massivbauweise aus dem Jahr 1964 * Garten für Erholung und Freizeit * Keller mit viel Stauraum, Werkstatt und Waschmöglichkeit * Garage mit Zufahrt von der Straße * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur * Bezug ab dem 01.06.2026 möglich

Die Immobilie liegt südlich des Stadtzentrums von Herzberg am Harz, im Ortsteil Pöhlde. Die ländliche Umgebung bietet Ruhe, während die Nähe zum Stadtzentrum (5 km) eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen gewährleistet. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Oberschule in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten wie ein Museum, Kino, Wasserpark und Sportvereine sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof Herzberg (Harz) und eine nahe Bushaltestelle (200 m) sehr gut.