Geräumige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante **Doppelhaus mit 128,36 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend von Herzberg am Harz, genauer gesagt in Pöhlde.

Das im Jahr **1964 massiv erbaute Haus** erstreckt sich über drei Geschosse plus Spitzboden und bietet insgesamt **6,5 Zimmer**, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Das Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das durch einen Durchbruch geschaffen wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Besonderheiten:** * **Renovierte Buderus Ölheizung von 2005** * **2-fach verglaste Holzrahmenfenster im OG (2003)** * **Voll unterkellert mit Garage und Werkstatt/Hobbyraum** * **Schöner Garten mit Terrasse und Balkon** * **Verfügbar ab dem 01.06.2026**

Die Immobilie verfügt über zwei Küchenräume mit Anschlüssen und zwei Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken und WC, jeweils auf den Etagen. Der Keller bietet neben Stauraum und einer Waschmöglichkeit auch eine Garage, die von der Straße aus befahrbar ist. Ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Grillen ein, und ein Balkon erweitert den Außenbereich.

Die Lage in Pöhlde, südlich des Stadtzentrums von Herzberg am Harz, kombiniert ländliche Ruhe mit guter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Parks und Sportvereine runden das Angebot ab. Eine gute Verkehrsanbindung durch eine Bushaltestelle (200 m) und den Bahnhof Herzberg (Harz) ist gegeben.