Charmantes Familienhaus mit Garten und Garage in Herzberg

Dieses **solide gebaute Doppelhaus** aus dem Jahr **1974** befindet sich in **Herzberg am Harz**, genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Pöhlde, südlich des Stadtzentrums. Mit einer Wohnfläche von **113,7 m²** und einer Grundstücksfläche, die Raum für Entspannung im Grünen bietet, ist es ideal für Familien.

Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** plus Spitzboden und wurde laufend modernisiert. Im Jahr **2024** wurden teilweise Fenster erneuert und 2021 eine neue Gas-Zentralheizung installiert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Das Erdgeschoss besticht durch einen **offenen Wohn- und Essbereich**, der durch einen Durchbruch geschaffen wurde und über eine praktische Durchreiche zur Küche verfügt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.

* **4,5 Zimmer** verteilen sich auf die Etagen * **3 Schlafzimmer** im Dachgeschoss * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss * Vollkeller mit Hobbyraum-Potenzial und Waschküche * **Zwei Garagen**, eine davon direkt aus dem Keller begehbar * Schöner Garten für Erholung und Freizeit

Die Lage in Pöhlde bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre und ist dennoch gut angebunden. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Herzberg am Harz selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle (200 m entfernt) und den Bahnhof Herzberg (Harz) gegeben. Der Bezug ist **ab dem 01.02.2026** möglich.