Doppelhaushälfte in Erfurt: Ihr Sanierungsprojekt mit Gartenpotenzial

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Erfurt. Erbaut im Jahr **1963** und auf einem großzügigen Grundstück von ca. **882 m²** gelegen, bietet dieses Haus mit **5 Zimmern** und ca. **100 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtwohn/Nutzfläche von ca. 141 m², inklusive eines Kellers. Der Zustand ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, die Räumlichkeiten individuell nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu modernisieren und zu gestalten. Die Aufteilung mit 5 Zimmern bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Großzügiger Garten mit **weitläufiger Grünfläche** * Potenzial für einen Pool im Garten * Vorhandene Garage * **Renovierungsbedürftiger Zustand** für individuelle Gestaltung * Heizkörperheizung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in 99094 Erfurt. Das Stadtzentrum ist nur 4 km entfernt, was eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Arbeit und Kultur bietet. Kindergärten und Grundschulen sind nur 1 km entfernt, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt und ist ideal für Familien und Pendler.